组图:辉煌年代大厦烂尾3年 瑞祥源地产接盘开发迎来生机

作者:宋全福 来源:云南房网 拍摄日期:2019.6.10 人气: 
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    近日,辉煌年代大厦工地上贴出了一份《云南省昆明市中级人民法院移?#29004;?#30693;书》,通知显示:法院依法将被执行人云南惠隆房地产开发有限公司(下称“惠隆地产”)名下位于龙泉路17号土地使用权及地上在建工程,过户至云南瑞祥源房地产开发有限公司(下称“瑞祥源地产”)名下,同时解除对上述土地的查封和土地抵押。辉煌年代大厦停工已3年多,现被瑞祥源地产接手,后续开发迎来转机。
    辉煌年代大厦(推广名中远投资大厦)位于龙泉路中海学府路8号对面,原开发企业为惠隆地产,项目用地面积约5.76亩,土地性质为商业金融业用地,原规划建一座18层高的写字楼。早在2010年9月,辉煌年代大厦就已通过规划条件审批,但审批之后长期没有进展。2014年3月,辉煌年代大厦取得了建设工程规划许可证并开始建设,根据当时的公示,项目总建筑面积约20890.43平方米,其中地上建筑面积14754.94平方米,地下建筑面积6135.49平方米。同年,项目启动建设,并计划在2016年入市交易,2017年交房投用。但是,辉煌年代大厦的建设仅?#20013;?#20102;一年多的时间,项目于2016年年初实现封顶后便已停工,至今未恢复建设。从2016年至今,辉煌年代大厦停工已有3年,如果从2010年通过规划条件审批算起,项目实施时间已近10年。
    辉煌年代大厦停工与债务纠纷有关,2018年10月,云南省昆明市中级人民法院对大厦土地及地上附着物进行网上司法拍卖,起拍价为1.173亿元。但本次拍卖无人报名竞拍,也未出现瑞祥源地产的身影。半年后,辉煌年代大厦却?#36164;?#29790;祥源地产,且项目土地查封和押均已解除,后续开发迎来转机。如果按法院起拍价算,瑞祥源地产拿下的辉煌年代大厦的代价是每平方不足6000元,但法院初次拍卖流拍,瑞祥源最终付出的代价很可能远小于此,即便加上后续完工的投入,这栋写字楼仍然有利可图。
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