昆明房价连涨34个月 现在还有8000以下的住宅吗?

截至2019年4月份,昆明新建商品住宅价格已连续上涨34个月,其中4月份环比上月涨幅为1.2%,位居全国第二。反映在具体?#23665;?#20215;上,就是超过单价超过1万5千?#21335;?#30446;越来越多,而万元以下的楼盘越来越少,?#36824;?#36817;期云南房网发现,昆明主城区范围内,位置相?#20113;?#36828;的经开区、空港片区、马金铺片区还有单价8000元以下的一手住宅在售,可谓弥足珍贵了,只?#36824;?#25968;量不多,仅分布在龙湖半山春漫时光融创微风十里长水航城几个楼盘中。

位于经开区的春漫时光现房均价7200元/平方米

位于经开区的春漫时光现房均价7200元/平方米

经开区在售住宅楼盘不少,有保利阳光城翡丽公园新城琅樾碧桂园东园龙湖半山春漫时光世豪香颂时光等几个,但大部分楼盘住宅单价都在9000-11000元/平方米左右,仅龙湖半山春漫时光2个项目还有单价8000以下的住宅。

龙湖半山为原御龙春晓城,项目地处经开区石龙路与彩龙路交叉口,位于龙石坝水库北侧。项目前一批住宅户型面积为89-143平方米,售价7200元/平方米起,接下来将主推一批新房源,户型面积为121平方米,起价预计7900元/平方?#20303;?/p>

春漫时光位于呈黄路与昆石高速交叉口,与保利阳光城翡丽公园新城琅樾等项目相邻。据置业顾问介绍,春漫时光目前还有124平方?#20303;?29平方米2个户型在售,均价为7200元/平方米,毛坯交付。

位于马金铺片区的融创微风十里也有单价8000以下的住宅。据项目置业顾问介绍,融创微风十里计划今年6月初开盘,届时将一并推出高层住宅和洋房,毛坯交付,其中高层住宅均价预计7500元/平方米,洋房均价预计8500元/平方?#20303;?#39532;金铺片区距离呈贡大学城尚有10公里左右的距离,位置相?#20113;?#36828;,定价较低也是情理中的事。

融创微风十里产品包含高层住宅和洋房

融创微风十里产品包含高层住宅和洋房

此外是空港片区,空港片区距离主城区较远,发展相对滞后,该片区住宅楼盘不多,目前仅长水航城一个项目在售。长水航城开发体量较大,今年主推的是“春风里”的洋房,户型面积为101-142平方米,价格在7500-8500元/平方米上下。

长水航城以外,空港片区有望再增一个单价8000以内的住宅楼盘。今年1月25日,云南滇中城市建设投资开发有限责任公司竞得空港片区876亩土地,该批地块位于长水机场东南侧,与长水航城相邻,其中住宅用地593.9亩,地块容积率≥2≤3,从容积率看,该项目住宅将以洋房或小高层住宅为主。该项?#21487;?#26410;入市,但据说与长水航城相差不会太大。

上述这些8000元以下的一手住宅,和巫家坝、滇池会展片区的同类产品相比,房价只有后者的一半不到,价格优势很明显,?#36824;?#30456;应的代价就是距离比较远,交通不方便,区域配套短?#20445;?#21487;是即便如此,在昆明主城范围内,售价在8000元以下的楼盘只会越来越少,彻底断货估计也就是最近一两年的事。

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    新城琅樾8000左右,阳光城也差不多
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