盤龍區正在下一盤大棋:新建寶善街打通昆明新舊商圈

最近,昆明市公布了東風廣場片區擬新建的寶善街(盤龍段)市政道路規劃。這條新路位于在建的春之眼和東風廣場北地塊之間,西起盤龍江東岸,東連北京路,全長219.477米,紅線寬度20米,設計時速為20公里每小時。

寶善街盤龍段位于東風廣場片區,西起盤龍江東岸,東止北京路

寶善街盤龍段位于東風廣場片區,西起盤龍江東岸,東止北京路

新建的寶善街(盤龍段)并不長,僅有200多米,道路等級也不算高,紅線寬度只有20米,可是意義卻非同尋常。從地圖上看,寶善街(盤龍段)將打通春之眼南側交通,并與五華段一起,形成一條連接三市街正義路商圈與東風廣場商圈的商業走廊。

寶善街是昆明傳統老街之一,但由于修建地鐵、開發東風廣場等原因,目前的寶善街只是一條斷頭路,僅五華段可以通行,青年路往東已斷通多年。此次昆明市規劃的寶善街盤龍段,將從斷頭處向西延伸,直達北京路,將在建的春之眼(SKP)、即將開業的恒隆廣場連接起來。未來整條寶善街,將像一根長約1公里的商業紐帶,一頭連接以三市街南屏街十字為中心的昆明傳統商業中心,另一頭則是以恒隆廣場春之眼、東風廣場地下商業街為核心的新興商圈,而在這兩大商圈之間,寶善街又串聯了祥云街、順城街、南強街等商業街巷,而寶善街本身也是一條熱鬧商業街,因此,未來的寶善街將扮演者打通昆明傳統商業中心和未來商業中心的重任,而且由于兩大商圈本就相距不遠,加上寶善街的尺度也非常有利于商業發展,所以未來趨勢很可能是兩大商圈透過寶善街彼此接近,最終融合成一個超級商業區。

根據歷史記載,自明代起,昆明的傳統商業中心就一直在三市街正義路一帶,如今,這里依舊是昆明商業中心,集中了昆百大、柏聯廣場、順城、昆明老街等一批重磅商業中心,但從發展角度看,未來昆明商業中心卻很可能轉移到寶善街的最東端,這里有即將開業的恒隆廣場,正在建設的春之眼(將引入SKP)、東風廣場地下商業街,以及初步計劃引入這個片區的太古里等,代表了新一代商業中心的發展方向,從規模、檔次上都有超越三市街傳統商業商圈的態勢。

寶善街盤龍段的建設將打通三市街片區和東風廣場片區,兩地直線距離僅1公里左右

寶善街盤龍段的建設將打通三市街片區和東風廣場片區,兩地直線距離僅1公里左右

東風廣場商圈興起,地鐵扮演了非常重要的角色。在寶善街盤龍段和北京路交叉口,分布有地鐵1號線、2號線、3號線、6號線等多條線路,其中距此不遠的塘子巷站是昆明換乘線路最多的站點。未來城市商圈發展與地鐵的關系非常大,東風廣場區域密集的地鐵線路和多個換乘站,為商業開發帶來了非常有利的條件,這也是恒隆當初拿下昆明地王,SKP棄五一路地塊轉投春之眼的主要動因之一。

寶善街拉通后,徹底實現了新舊兩大商圈的交通循環和商業互動,更有利于東風廣場商圈的快速崛起。而修建寶善街(盤龍段)背后的推手,正是有望成為昆明商業老大的盤龍區。

多年來,五華區因為擁有三市街、正義路、南屏街等繁華商業街,一直是昆明商業老大,即便最近幾年陸續有萬達廣場等新興商業中心建成開業,五華區的商業地位也未動搖,但也許要不了多少年,盤龍區就要問鼎昆明商業寶座了。

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