萬科大都會綜合評測:巫家壩新中心的教育公園美宅

萬科大都會是萬科繼萬科翡翠后在巫家壩落下的第二子,項目位于廣福路與巫家壩路交叉口往西200米,與北部巫家壩CBD新區(規劃中)相對。另外,萬科大都會直面5000畝中央公園,在巫家壩CBD新區的中心坐享優質的居住環境以及優質教育資源。據了解,萬科大都會前期推出的房源已售罄,6月6日新推出7棟和8棟,2梯4戶,29層設計,涵蓋了三房,四房戶型,戶型面積為109平米、123平米、143平米,目前均價15000元/平米。

萬科大都會戶型109平米戶型賞析

萬科大都會戶型109平米戶型賞析

C戶型是目前建面最小的109.67平米,三室兩廳兩衛設計,戶型方正,主要為南向采光,除了主臥的衛生間以外,其余空間均能采光。主臥帶獨立衛生間和衣帽間,功能齊全,起居方便。不足之處是受戶型面積限制,餐廳空間稍顯緊湊。

萬科大都會戶型143平米戶型賞析

萬科大都會戶型143平米戶型賞析

B戶型建筑面積143平米,四室兩廳兩衛設計,戶型面積比較大,各個功能分區相對寬闊。該戶型設計方正,所有空間均能采自然光,為全明戶型,且南北通透,通風效果好。其中主臥帶有獨立衛生間和衣帽間,空間寬闊,起居方便。該戶型設計合理,沒有明顯缺點。

萬科大都會與巫家壩中央公園位置情況

萬科大都會與巫家壩中央公園位置情況

據小編了解,項目容積率3.2,綠化率40.51%,項目力求打造“浸入式”花園住宅,不僅有公共的“中央公園”和私有的“私家庭院”雙重配置,更營造全天候、全時節的公園式住宅環境,多層級景觀空間,從社區大門到入戶玄關都能享受歸家新體驗。

商業配套上,項目周邊海倫國際廣場,世紀金源商圈,大潤發商業廣場等商圈環伺,商業氛圍還算濃厚。此外,項目臨近滇池國際會展中心、巫家壩CBD兩大升值區域,地段較好,具備一定升值空間。

教育配套方面,萬科大都會分A1、A2兩地塊開發,5月份過規的A1號地塊上規劃建設有一棟幼兒園,而A2地塊包含了一所36班小學,從整個項目內部來說教育資源配套還算可觀。另外巫家壩片區在教育資源方面,規劃國際學校用地11.8公頃,區域內28所幼兒園、20所中小學,因此整個片區內教育資源較為完善。

公共交通方面,項目營銷中心1公里內分布著12個公交站點,出行比較方便。據規劃,巫家壩片區內將設置13處軌道交通站點,將有1號線、2號線、7號線(在建中)、8號線(在建中)、嵩明——安寧線等線路,還將新增兩條軌道線控制走廊,層次分明的交通顯著提高片區便捷路網的功效,對萬科大都會也是一大利好。同時項目位于廣福路與巫家壩路交叉附近,周圍有春城路、民航路、彩云北路、昌宏路、飛虎大道(建設中)、廣福路等城市干道環繞,自駕出行比較方便。

萬科大都會所處的巫家壩,目前在售樓盤較多,多為中高端項目,目前項目在交通與配套占很大的優勢。


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