一座城圍著一個城轉 呈貢有個神秘“引力場”

對于工作生活在呈貢新城的人來說,隔三差五地逛七彩云南·第壹城已經是他們生活中的一部分,有時候去購物,有時候去吃飯,還有時候是為了看場電影,甚至于朋友的婚禮,同學的一場聚會,大多也會在七彩云南·第壹城。就連在昆明老城區的人,也知道呈貢有個七彩云南.第壹城,相信那里必定是繁花似錦,人流如織,因為滇池路也有一個“第壹城”,也同樣是城市地標。

位于呈貢新城核心地段,南北中軸春融街的七彩云南·第壹城,3年前正式開業,它開門迎賓的那一刻,仿佛為整座新城按下了“核按鈕”,激活了一場持續至今的“核反應”,從而圍繞七彩云南·第壹城形成了一個看不見的“引力場”,讓呈貢新城的人流、財流、商流都不由自主地向它聚集,并逐漸形成了以七彩云南·第壹城為核心,聚合多個大型商業項目的呈貢中央商圈。

如果回到呈貢建城之初,這樣的變化恍如隔世。

十年前,昆明剛開始大規模推進城中村改造,巫家壩機場仍然是全國起降最繁忙的國際航空港之一,昆明首條地鐵還在熱火朝天的建設,而呈貢新區還名不見經傳。

十年時間改變了太多東西,當年沼澤遍地的滇池沿岸已經高樓林立,巫家壩除了機場跑道模糊的輪廓已難覓昔日蹤影,最令人稱奇的是,誰能想到當年的“鬼城”呈貢,已經蛻變成為擁有近50萬人口、城市設施齊全的嶄新城區。

戴上新一線頭銜的昆明,變化有目共睹,也許它還不夠完美,但不可否認昆明變得越來越好,如果說非要給昆明跨越式的發展找一個最強的支撐,那便非呈貢莫屬。

快速發展的呈貢新城

快速發展的呈貢新城

呈貢的大城夢

任何一個城市區域的繁榮,都離不開一個不斷發育起來的商圈帶動。北京的王府井、南京的商業步行街,都不同程度的對推動城市區域發展起到重要的促進作用。

10年前的昆明,南屏街、順城是大家逛街、購物的唯一去處,那時候的昆明只有一個中心,經過多年的發展,昆明進入多中心發展時代,南亞風情第壹城、同德廣場、愛琴海等多個商業中心涌現,商圈的分布和選擇也變得多樣化。

顯然,大型商業中心的聚合效應對于一個區域發展推進的作用不言而喻。

很多人不明白呈貢新城建城之初對大型商業體落地的那種極度渴望。2003年,為加快現代新昆明建設,“一湖四片及二城”的構想就此誕生,也是這一年,昆明市決定將市級機關搬遷至呈貢新城,2010年,呈貢大學城九所高校實現招生,呈貢一下子涌入10萬師生,那時片區沒通地鐵交通不便,周末擠公交進城的場景成為很多人難以磨滅的記憶。進城的目的是吃喝玩樂,消費,就算后面地鐵通車,也只是更方便師生進城消費而已,呈貢迫切需要能帶動新區發展的商業動力。

呈貢要開啟屬于自身的大城夢想,靠什么?人口、商業的聚集才是最為關鍵的因素。

建城之初的呈貢新區實景(圖片源于網絡)

建城之初的呈貢新區實景(圖片源于網絡)

呈貢新城大型商業體崛起 步入繁盛之路 

簡單化、單一的商業業態難以滿足呈貢的大城發展夢,必須是綜合商業體,而且是多個綜合商業體才能形成強大的聚合效應。商業綜合體就是商業、旅店、餐飲、文娛等多個功能進行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。事實上,呈貢直到三年前,也就是2016年才真正開始走上商業繁盛之路。

呈貢第一家商業綜合體——七彩云南第壹MALL

七彩云南·第壹城

2016年6月18日,七彩云南·第壹城迎來開業,一舉填補了呈貢大型商業的空白,并徹底改變了呈貢新城匱乏的商業生態。資料顯示,七彩云南第壹MALL開業2天客流量高達25萬人次,開業第一周銷售額達800萬元,目前七彩云南第壹MALL日均客流高達4.8萬人次,年均人流量超過1500萬人次。

引入300余家品牌入駐,匯集蘋果、唯品會、NIKE、博塑健身、世紀星真冰場、麥當勞等眾多國際品牌,七彩云南第壹MALL對于呈貢商業化的驅動有目共睹,對于呈貢新區整體價值的推動功不可沒。短短三年,呈貢的商業格局已經發生了翻天覆地的變化,花千坊商業街、中置信商業廣場相繼開業,加上即將開業的呈貢吾悅廣場、萬達廣場等商業,呈貢新城以七彩云南第壹MALL為核心、多個商業體共同發展的核心商圈逐漸呈現。

七彩云南·第壹城實景

七彩云南·第壹城實景

呈貢大城可期 投資正當其時

如果說呈貢商業化的發展極大推動了新城價值的提升,這種價值最直觀的反映便是房價。五六年前,昆明主城區平均房價還處于7字頭時代,那時呈貢新區均價尚未達到5000水平,而如今,短短幾年呈貢新城幾乎與主城區共同進入萬元時代。

當初你看不起的呈貢如今你已高攀不起,這是很多人對新區的評價。十年前處于商業空白的呈貢現在已經成為新昆明發展最重要的驅動,成為昆明快速發展的前沿,雙鐵加持,產業聚集,呈貢新城正在一步步兌現宏偉藍圖。以七彩云南·第壹城為核心的新城商業圈,也以快速成長的資源集聚度,樹立起與之匹配的大型商業樞紐地位。

三年前,七彩云南·第壹城曾經以呈貢標桿住宅大盤著稱,開業三年后,項目已成為呈貢眾星拱月的商業核心,一座城圍著一個城轉,是商業核心的形象描述,因此其潛在價值也需要重新評估,每年千萬級人流所確立的核心商圈蘊含巨大的投資價值,預示著七彩云南·第壹城正朝價值大盤和投資大盤轉化,此時,項目推出的七彩LOMO產品正是兌現呈貢新城快速發展紅利的最佳選擇。

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