空調苦主 彷徨的奧克斯地產生意

 在“6·18”來臨之前,董小姐這么當眾一拆,把“奧克斯”三個字推上了流量風口。

提起奧克斯,多數人的第一印象是“空調”。

的確,奧克斯是作為空調制造商聞名的。1994年,奧克斯從電表設備制造轉到空調制造領域,憑借低價營銷和互聯網電商直銷模式,動搖了美的、格力、海爾三巨頭的壟斷地位,年銷售增長率曾達35%。

但在2006年之后,空調業績開始連續下滑,由2006年的180億元跌至2008年的164億元。在空調領域受挫后,奧克斯將主要業務轉移到房地產行業。

觀點地產新媒體查閱奧克斯地產官網了解到,奧克斯地產旗下包括地產、產城、商管、物業四個業務板塊,涉及精品住宅、產業園區地產、城市綜合體、超高層建筑等多業態的開發和運營,業務覆蓋國內十余座城市及澳洲、加拿大。

在官網的介紹里,奧克斯地產成立于2000年,7+X布局戰略寧波、杭州、南京、鄭州、天津、南昌、長沙等城市,有40余個項目在開發建設,擁有300萬平方米的開發能力。

2013年,時任奧克斯地產執行董事、總裁助理的畢興礦稱,奧克斯地產計劃于香港上市,并表示已經籌備一年多了。最后的結果是,奧克斯物業成功在香港上市。

鄭堅江曾表示,奧克斯集團已明確將地產業作為戰略發展的支柱產業,剝離地產主要業務。同時稱奧克斯地產將努力躋身行業30強,力爭成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地產領導企業。

在全國布局的同時,出于尋求規模和質量增長的戰略考慮,自2015年開始進軍海外市場,奧克斯地產積極進行海外戰略擴張,并已迅速進入澳洲市場,在悉尼取得優質房地產開發項目,另有多個儲備項目在推進中。

據相關數據統計,2018年奧克斯地產的銷售面積約98.7萬平方米。

先不管奧克斯地產排名的權威性如何,有一點可以確定的是,地產業務已不再是奧克斯集團的主要業務了,而是重新回歸的空調產業。2018年,奧克斯集團營收860億元,而奧克斯空調做出了位居行業第三的成績,僅次于格力、美的。

這一次格力公開舉報奧克斯空調存在質量問題,除了兩者互為競爭對手之外,背后實際上反映出家電行業與房地產行業的傳導聯系。

房地產行業在上下游牽連著諸多產業,家電行業里的空調產業更是與其相輔相成,皆因商品房銷售面積的增減影響空調的銷售量。2018年以來“房住不炒”的調控政策讓火熱的樓市慢下腳步,相應地格力的銷售增長也不超過10%。

在2008年海爾逐漸掉隊之后,格力、美的兩巨頭慢慢地占據了大部分市場,但奧克斯的主業務回歸空調后開始發力,2018年上半年內銷市場份額甚至超過了海爾達11%。與格力不同的是,奧克斯在銷售渠道上不依賴線下經銷商,而是依賴互聯網電商,這給低價銷售提供了優勢。

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