國家植物博物館+山水新城 請給北市區最大程度的想象

2009年,昆明市盤龍區規劃了約13平方公里的北部山水新城,計劃將該片區打造融居住、行政商務辦公、教育醫療等一體的生態環境建設先行新城。在經過近10年的高強度開發后,北部山水新城區域內的道路交通、醫療、教育、商業等基礎配套設施已基本完善,區域價值得到認可。而國家植物博物館確定落地北市區,與山水新城連成一片占地23平方公里的大生態居住區,則讓昆明北市區的宜居屬性大幅提升,未來潛力受到極大的關注。

北部山水新城內建成了亞洲最大的人工瀑布公園

北部山水新城內建成了亞洲最大的人工瀑布公園

2017年3月,國家發改委等機構同意了昆明建設國家植物博物館和中國昆明大健康產業示范區兩大事宜,在經過專家組對昆明9個片區一年的調研、對比、分析梳理后,盤龍區茨壩片區因地形、土壤、生物環境多樣,水文、氣候適宜,森林覆蓋率高,植物研究歷史深厚,

在9個片區中脫穎而出,國家植物博物館最終選址于此,將著力打造為國內頂尖、國際一流的國家植物博物館。

根據規劃,中國國家植物博物館核心區選址在黑龍潭公園和昆明植物園之間,初步規劃范圍多達10平方公里(約15000畝),但植物博物館核心區規劃面積其實才36公頃(540畝),在10平方公里的規劃范圍內只是很小的一個部分,而其余上萬畝土地除了用于建設國家植物博物館的外圍配套設施,更有可能是圍繞博物館展開的整體區域開發,整個黑龍潭區域和茨壩片區幾乎都被納入開發建設范圍。

國家植物博物館落地的茨壩黑龍潭片區,雖然擁有黑龍潭公園、昆明植物園和云南林科院幾個融科研與觀賞為一體的森林公園,周邊景觀和環境條件比較優越,但因為這一區域屬于昆明傳統的工業、科技、教育重鎮,過去幾十年的開發都比較滯后,新開發的小區沒有幾個。

但國家植物博物館落地后,對茨壩片區乃至整個北市區的發展帶來了巨大的想象空間,包括首創、融創、俊發、北控城投、同德等在內的企業都對片區表現出了強烈的投資興趣,原本停滯的多個城改項目也先后啟動開發。

國家植物博物館周邊將成繼北部山水新城后,北市區又一開發高地

國家植物博物館周邊將成繼北部山水新城后,北市區又一開發高地

按照計劃,國家植物博物館6月份就將開工建設,不出意外的話,核心區的博物館展館部分可能會在2年之內建成,未來國家植物博物館周邊將形成以植物博物館、昆明植物園、黑龍潭公園、昆明植物研究所為核心的“超級大公園”,生態環境可想而知。

同時,伴隨著國家植物博物館的推進,茨壩黑龍潭片區甚至靠近國家植物博物館的北部山水新城的開發建設都將得到強力助推,北市區有待更多更大的想象空間。

茨壩片區由于開發相對較晚,目前區域內可共選擇的樓盤較少,雖然國家植物博物館落地之后未來前景可期,但要發展起來也需要好幾年的時間。

不過,靠近國家之物博物館的北部山水新城在經過多年的發展后,區域內的道路、教育、醫療等基礎配套設施已經相當完善,不僅建成了亞洲最大人工瀑布公園,還引進了云南師大全系教育學校,昆明市第二人民醫院等,吸引了多家大牌房企落地,目前已經是昆明人買房置業的主要方向。

首創禧悅春城與國家植物博物館和瀑布公園為鄰

首創禧悅春城與國家植物博物館和瀑布公園為鄰

在得到緊鄰的國家植物博物館加成之后,北部山水新城的區域定位也將有較大的提升,開發產品逐漸從剛需轉變成高端改善型住宅,首創禧悅春城就是一個主打改善型的住宅樓盤。

首創禧悅春城效果圖

首創禧悅春城效果圖

首創禧悅春城是首創置業在昆明開發的第一個住宅項目,屬于首創置業旗下的禧悅系產品,規劃有12棟高層住宅。項目屬于北部山水新城規劃范圍,從地圖上來看,首創禧悅春城西側靠近黑龍潭公園,距離規劃的國家植物博物館核心區只有2公里左右,同時距離昆明瀑布公園也只有1公里左右,一邊是國家植物博物館、一邊是亞洲最大人工瀑布公園,首創禧悅春城在區位與居住環境方面可以說具有雙倍的加成。

首創禧悅春城展示中心效果圖

首創禧悅春城展示中心效果圖

除此之外,首創禧悅春城還是一個教育大盤,項目內規劃的幼兒園,讓業主適齡子女在小區內部就可以完成學前教育,同時周邊環繞的昆明湖一幼、云師大附屬昆明湖小學、云師大實驗中學等10多所優質名校,涵蓋了從幼兒園到高中全齡段教育資源,業主子女上學非常方便。目前,首創禧悅春城位于同德廣場的城市展廳已經開放,預計在7月份開盤推售首批住宅產品。

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  • 房網用戶

    要幾年才能建設完成呢?
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