昆明連續兩月放量供地 7月掛牌土地已超2千畝起價過百億

6月13日,昆明主城區集中供應千畝土地入市。本次推出地塊位于官渡區和西山區,一共為8宗約1617畝土地,交易起價約39.9億,其中約1338畝為公園和綠地用地,所有土地將于7月12日掛牌交易。據統計,截止到目前昆明主城將于7月交易的土地面積已超2千畝,交易起價超1百億,土地供應和6月一樣保持高位。

交易公告顯示,昆明市國土資源局昨日一共掛出8宗國有建設用地使用權掛牌交易,地塊位于官渡區官渡、矣六、吳井街道,和西山區棕樹營街道。其中,官渡區供應地塊面積約1519.8畝,西山區供應97.6畝,總的交易起價約39.92億。

官渡區本次推出了一宗約1337.7畝的公園與綠地用地,地塊編號為KCGD2017-4-A1,土地位置為官渡、矣六街道,交易起價為38796.26萬元,土地單價約29萬元/畝。

官渡區和西山區推出1600余畝土地,將于7月13日掛牌

官渡區和西山區推出1600余畝土地,將于7月13日掛牌

另外,官渡區官渡街道還掛出了2宗商業用地,地塊編號為KCGD2014-7-A1、A2,面積約105畝,交易起價為13856.44萬元,地塊容積率0.4-1.5,兩個地塊最大可建面積約7.2萬方。以起拍價計算,土地單價約132萬元/畝,樓面價約1320-4950元/平米。

官渡區吳井街道掛出2宗住宅用地,地塊編號為KCGD2019-4、5,出讓面積約77畝,地塊容積率5.1-5.7,最大可建面積約28萬方。土地交易起價約23.18億,土地單價約2828-3124萬元/畝,樓面價約8221-8317.6元/平米。

西山區推出棕樹營街道魚翅路社區3宗地,地塊交易面積約97.6畝。其中,KCXS2017-25-A-1號地塊為26畝的商業用地,容積率≤3.99,交易起價約3.21億,土地單價約1225萬元/畝,樓面價約4606元/平米。KCXS2017-25-A-8/A-9號地塊為商住混合用地,面積約63畝,容積率>1且≤5.42,交易起價約7.64億,土地單價約1206.6萬元/畝,樓面價約3339元/平米。KCXS2017-25-A-10號地塊為8畝的商業用地,起價約6221萬元。

這意味著在下個月13日,昆明主城將交易土地約1617畝,假若所有土地完成交易,以底價成交計算,當天的土地成交金額至少也有39億,成交量可觀。據統計,到目前為止昆明主城7月供應土地到已達2360畝,交易起價約110.36億,預計后續還會有土地供應。和6月供應的2553畝地,起價約148.5億相比,昆明主城下月的土地供應量仍處于高位,且起價連續兩月超過百億,距離昆明市今年計劃實現土地收入一千億的目標又更近了一步。

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