萬科前三季度營收增27%至2239億 歸母凈利增30.4%

10月24日,萬科企業股份有限公司發布公告稱,2019年1-9月,累計實現營業收入2,239.1億元,同比增長27.2%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤182.4億元,同比增長30.4%。

其中,第三季度萬科實現營業收入845.9億元,同比增長20.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤64.0億元,同比增長31.6%。

公告指出,1-9月房地產業務結算面積為1,455.0萬平方米,貢獻營業收入2,125.7億元,同比分別增長13.6%和26.9%;三季度房地產業務結算面積為608.7萬平方米,同比增長5.1%,貢獻營業收入795.8億元,同比增長18.9%。

其中,1-9月,萬科房地產業務的結算毛利率為27.6%,較去年同期下降0.2個百分點。

據觀點地產新媒體了解,1-9月,萬科累計實現合同銷售面積3,061.6萬平方米,合同銷售金額4,756.1億元,同比分別增長5.5%和10.2%。

截至9月底,萬科合并報表范圍內有4,474.3萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額合計約6,362.4億元,較年初分別增長20.6%和19.9%。

在建項目方面,截至9月底,萬科在建項目總建筑面積約10,587.8萬平方米,權益建筑面積約6,275.4萬平方米;規劃中項目總建筑面積約5,594.2萬平方米,權益建筑面積約3,629.4萬平方米。此外,萬科還參與了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,權益建筑面積合計約341.4萬平方米。

開竣工方面,1-9月,萬科新開工面積3,243.4萬平方米,占全年開工計劃的89.9%;竣工面積1,640.1萬平方米,同比增長5.5%,占全年計劃竣工面積的53.3%。

租賃住宅業務方面,截至9月底,萬科租賃住宅業務累計開業約9.8萬間;期內,萬科成功發行2019年第二期住房租賃專項公司債券,發行規模25億元,票面利率3.55%。

物流地產方面,三季度萬科物流倉儲服務業務新獲取項目4個,總建筑面積(指可租賃物業的建筑面積)約27萬平方米。截至9月底,物流倉儲服務業務總建筑面積約998萬平方米。

貨幣資金方面,截至9月底,萬科持有貨幣資金1,072.4億元,遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和590.8億元。有息負債中,74.0%為長期負債。

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