屢屢釋放強勁信號 俊發在謀劃“南延北拓”新格局?

今年,俊發又在昆明的南北兩側掀起了一個接一個的熱潮,屢屢吸引著市場的目光。

8月3日,“俊發南圖,勢起彩云城”發布會成功舉辦,俊發彩云城以千畝的恢弘體量囊括了觀云海、星灣俊園瀾灣俊園三大項目。在承載著昆明人宜居夢想的滇池湖畔,是南市向南的六千余畝標志性成熟大盤——俊發生態半島。在最南邊的晉寧新區,俊發簽約了面積達5.7萬畝的體育小鎮,將充分釋放滇池南岸的潛能,加快晉寧盡快融入昆明主城區的步伐。

俊發在新螺螄灣片區、生態半島領銜南市區發展

俊發在新螺螄灣片區、生態半島領銜南市區發展

俊發作為云南本土的頭部企業,深耕這片熱土已有二十余載,多年累積的經驗讓俊發成為最懂昆明的人。為昆明“南延”方向上的多個片區帶來發展新契機后,俊發抱著為城市建設美好生活的初心,跟隨著城市發展的腳步不斷前行,在昆明北側同樣畫上了濃墨重彩的一筆。

俊發空港城是俊發北拓步伐的首部作品

俊發空港城是俊發北拓步伐的首部作品

隨著昆明城市“北拓”的推進,嵩明無疑成了最令人矚目的價值高地,從昆明北部的助跑板塊到今日的空港衛星城,片區發展定位不斷豐富與提升,成長為昆曲工業走廊、昆滇經濟帶、滇中城市群重要的交通樞紐,可見嵩明對于昆明城市發展具有舉足輕重的地位。

今年,嵩明縣將楊林經濟開發區、職教園基地等距離主城較近的區域,集中統稱為軍長片區后,更加明確了北部衛星城的發展方向,一座宜居宜業的新輔城正拔地而起,汽車整車生產、高端裝備制造等產業聚集發展,汽車產業園初具雛形;大健康、高原體育運動、生態文化旅游等產業蓬勃發展,整個嵩明已形成大投資、大開發、大建設的熱潮。

俊發空港城成熟生活逐步兌現

俊發空港城成熟生活逐步兌現

軍長片區處于長水機場和嵩明縣城之間,地處滇中新區核心區和昆明城市“北拓”發展軸線上,規劃面積超過50平方公里,預計未來的居住和工作人口約40萬。昆嵩大道、呈黃大道、新320國道等四通八達的交通路網,成功地把軍長片區納入了昆明半小時生活圈,輕軌嵩明線的規劃也已提上日程,明年將上報國家發改委審批。

除了與主城區聯系緊密外,軍長片區到長水機場和嵩明高鐵站僅20多公里,渝昆高鐵還將在長水機場設置高鐵站,屆時長水機場形成高鐵、地鐵、航空為一體的綜合交通樞紐后,將成為軍長片區騰飛的一大增長極。

值得一提的是,緊鄰嵩明軍長片區的青年水庫周邊將啟動1000畝土地的開發,該片區周邊將收儲2萬畝土地,水體面積達2000多畝,足有6個翠湖公園那么大,且周邊森林密布,地勢平緩。青年水庫片區南側為小哨國際新城,北邊為軍長片區,可以明顯看出,嵩明與長水機場所在的空港經濟區融為一體發展已是大勢所趨。

雖然軍長片區進入到市場視線范圍內的時間不長,但俊發早在2013年就看中了這片價值洼地,在此落地了一座約110萬方的生活大城——俊發空港城,專門為提升嵩明的居住品質和環境而來。項目涵蓋了商務、商業、酒店、優質教育、甲級醫療健康產業等基礎配套,規劃了約20萬方商業中心,匯聚了影院、超市、商城等多種業態。

據項目方統計,從2016年—2019年,片區內的房價由約3500元/平米上漲至約8000元/平米,發展速度令人刮目相看。然而,對比昆明主城區內的項目而言,這里仍然是一個價格“洼地”。另外,昆明萬元以下樓盤主要分布在經開區、高新區東區等地,但從片區規劃定位、配套、交通等方面來看,軍長片區優勢更加明顯,這里匯聚了童世界、恐龍探索世界等新興游樂場,高標準、高等級的城市主干道已建成多條,規模達146畝,共計1000個床位的滇中新區東區人民醫院在建中。俊發空港城作為新區最早的見證者,兌現成熟生活的速度自然比其它項目更快,目前三期維也納火熱發售中,正當時的抄底時機轉瞬即逝!

俊發嵩山溪谷開啟嵩明衛星城府邸先河

俊發嵩山溪谷開啟嵩明衛星城府邸先河

軍長片區開發進入白熱化階段后,一批開發商紛至沓來,俊發深諳片區居住需求,開啟了府邸先河,在673畝的土地上打造的嵩山溪谷項目,集生態人居、休閑養生、旅游度假于一體,以新中式輕奢主義的空間格調、“一軸、五苑、六境、十一景”的園林景觀,營造出高坡景、中建筑、低湖水的多重體驗。項目首批推出了101-142平米的山水小院,繁華與自然切換至如,同樣值得關注。

俊發空港城嵩山溪谷兩項目占地面積總計超過千畝,囊括了高層、洋房、低層住宅等業態,覆蓋了全年齡段客群,為俊發北拓提供了動力源,并帶動了片區內的交通基礎設施建設、旅游產業、教育醫療、生態建設、居住水平全面升級。南至晉寧,北達嵩明,俊發一南一北的戰略布局,將與昆明“南延北拓”的步調協同發展。

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