2019年昆明新增84個樓盤 官渡區獨占三分之一

剛過去的2019年,是昆明樓市比較火熱的一年,土地成交創新高,各大房企紛紛落地拿子。如果以案名發布做為新盤標準,據云南房網樓盤數據庫顯示,2019年昆明市共新增84個樓盤(含官渡區、盤龍區、西山區、五華區、呈貢、晉寧、安寧)。其中,官渡區新增樓盤26個,獨占三成。

從新盤的物業類型來看,2019年昆明新增樓盤以住宅為主,達69個,純商業項目只有15個,主要分布在五華區、官渡區以及呈貢。五華區有保利春湖南屏茂西南驛昆明首創奧特萊斯昆明宜家等5個,官渡區有潤麒中心R公寓藝城·PGC紫金中心、耀興公館、富康城昆明經開中心等4個,呈貢有大諾方舟天地建投國際滇show、華僑城花都時區等3個。其中,富康城昆明經開中心已于2019年12月31日盛大開業,昆明宜家昆明首創奧特萊斯等都已相繼動工。

從區域分布來看,2019年官渡區仍為新貨供應的主力,新增26樓盤,其中巫家壩片區貢獻最大,新增世茂雙子星、保利天際、昆明未來之城、中海寰宇天下中駿天譽等9個新盤,會展片區新增萬科500里、俊發俊云峰等5個新盤。

 2019年昆明各片區新增樓盤情況

2019年昆明各片區新增樓盤情況

呈貢新增14個樓盤位居第二,新盤主要集中在呈貢新城區域,此外經開區洛羊片區以及大漁片區也有新盤分布。五華區新增11個樓盤,新盤主要集中在西北新城;西山區新增9個樓盤,新盤集中在草海片區;盤龍區新增8個樓盤,新盤主要集中在北市區以及東白沙河片區;晉寧新增8個樓盤,新盤主要集中在晉寧滇池國際度假區以及晉寧城區;安寧新增8個樓盤,新盤主要集中在太平新城。

從房企角度看,在2019年的新盤中,有7個樓盤為外來房企入昆首作,包括金茂廣場大華公園天下、天譽魚先生的社區、首創禧悅春城、光明璟宸、錦藝昆明之光、旅泰荷樾;有10個樓盤是由兩個及以上開發商合作開發的,包括藍光德商天域雅居樂新希望錦麟峯薈中交·碧桂園·映象美廬隆盛府上悅天地君庭云邸滇池湖岸旭輝金科春夏里雨花玖悅藍光新城碧桂園·古滇水云城等。

值得一提的是,2019年,招商蛇口新增4個樓盤,分別為招商依灣郡招商依山郡招商依云郡招商公園大道;俊發作為云南龍頭企業,新增俊發俊云峰星灣俊園俊發巔峰薈商務中心等3個項目;金地新增金地云海一號金地星月金地商置昆悅等3個項目;融創新增融創微風十里君庭云邸滇池南灣未來城等3個項目;碧桂園新增隆盛府碧桂園北城映象大觀、中交碧桂園映象美廬、藍光新城碧桂園古滇水云城等3個項目;萬科新增萬科城萬科500里;保利新增保利天際保利春湖;金茂新增金茂廣場、昆明金茂國際新城;雅居樂新增雅居樂滇池一英里、雅居樂新希望錦麟峯薈

同時,在這些新盤中,如陽光城滇池半山、滇池南灣未來城、華飛新域宸璟、隆盛府旅泰荷樾、俊發俊云峰、華夏瀾臺府等均處于項目開發初期階段,有望今年入市;有些樓盤由于體量不大開發周期較快,如龍湖天第金地星月僅剩少量商鋪、車位在售,即將清盤。

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