太平新城326畝宅地今日拍出 云南瑞灣地產4.7億底價斬獲

今日下午,安寧金方街道有5宗約326畝住宅用地網上拍賣,土地位于俊發玉龍灣旁,總交易起價約4.69億,本場土地拍賣只有一位買家報名,最終由云南瑞灣房地產開發有限公司底價競得。

云南瑞灣地產今日競得太平新城326畝宅地

云南瑞灣地產太平新城326畝宅地

太平新城今日交易地塊編號ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4,總用地面積約325.8畝,全部為住宅用地,總交易起價約4.69億元。地塊容積率全部為>1.0≤1.3,最大可建面積約28萬方。土地由云南瑞灣房地產開發有限公司底價斬獲,成交土地單價約144萬元/畝,成交樓面價約1661~1662元/平米。土地位于安寧玉龍灣片區,正好比鄰俊發·玉龍灣九韻花溪。

工商資料顯示,這批土地競得者云南瑞灣地產的大股東為云南協力投資旗下的云南瑞僖龍商貿有限公司,持股95%。另一位股東為云南玉龍灣旅游發展公司,持股5%。值得一說的是,云南玉龍灣旅游公司由俊發旗下的云南俊盈投資和昆明滇池高爾夫公司兩家共同持股,主要在太平新城負責俊發玉龍灣項目開發。

太平新城326畝土地臨近俊發玉龍灣

太平新城326畝土地臨近俊發玉龍灣

俊發玉龍灣規劃上萬畝,主要圍繞玉龍灣周邊進行開發,本次出讓地塊或有可能作為俊發玉龍灣項目后續用地開發。這一批土地容積率不高,適宜打造低密度高端產品。另外,在地塊周邊不遠處就分布有玉龍灣高爾夫球場、玉龍灣影視城、安寧中學太平中學分校、昆華醫院、砂之船奧特萊斯等,生活配套完善。

根據交易文件,土地競得者須配建地塊周邊3條市政道路,道路一(長約1031.9米,寬約24米);道路二(長約560米,寬約40米);道路三(長約 360.9米,寬約15米),道路建設所需土地由安寧市政府提供,建設成本不低于1500元/平方米。同時,土地競得人還需在ANCB-2019T020、21號地塊周邊同步配建面積不少于400畝的公園綠地。公園綠地投資規模不低于15000萬元,并在建成一年作為城市公園免費開放。

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